山形県上山市河崎2丁目
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- JR奥羽本線「かみのやま温泉」駅 徒歩12分(約920m)
- 価格
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3,000万円
(想定利回り10.4%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 242.76㎡
- 土地面積
- 434.83㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
◆太陽光発電 10.98kw付。
◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造アパートです。
◆平成13年5月築、2DK×6戸
外観:
2023年11月撮影
リビング:
キッチン:
洋室:
洋室:
洋室:
バスルーム:
洗面所:
トイレ:
収納:
その他画像:
その他画像:
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外観:
2023年11月撮影
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その他画像:
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その他画像:
山形営業所
北舘 文悟
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
上山市立南小学校(約750m)
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中学校
上山市立南中学校(約1880m)
- 周辺情報
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スーパー
ヤマザワ上山店(約810m)
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コンビニ
セブンイレブン上山河崎店(約750m)
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その他商業施設
薬王堂上山店(約760m)
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金融施設
上山市役所(約520m)
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金融施設
山形銀行上山支店(約710m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
パーシモンヒルズ・N
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価格
3,000万円
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想定利回り
10.4%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):3,120,000円
現行賃料(月額):3,120,000円/月(令和5年12月7日現在、5戸/6戸稼働中)
現行利回り:8.52%
賃貸状況:一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
山形県上山市河崎2丁目
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交通
JR奥羽本線「かみのやま温泉」駅
徒歩12分(約920m)
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建物面積
242.76m²(約73.43坪)
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土地面積
434.83m²(約131.53坪)(公簿)
私道負担あり:299.61m²
(持分内訳備考参照)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成13年5月
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間取り
2DK×6戸
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専有面積
40.3m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地 / 畑
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況:一方
北東
4.00m
公道
間口5.0m
(接道舗装あり )
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
即日
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
土地100坪以上
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駐車場
有
自走式
屋根なし
各戸2台分、無料(備考参照ください)
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小学校
上山市立南小学校(約750m)
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中学校
上山市立南中学校(約1880m)
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施工会社
積水ハウス㈱
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス㈱
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備考
注意事項:◆駐車場は、6台分は売主より賃借して入居者に転貸する形となります。
◆私道負担面積:73.61㎡(持分1/5)・226㎡(持分1/6)有
◆上記表示の地目の他に「雑種地」有。
◆451番6については農地転用済。地目変更が必要となります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/04/12
- 情報更新日:2024/03/29
- 次回更新予定日:2024/04/12
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。