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積水ハウスの「スムストック」とは?
ABOUT SUMSTOCK

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売りたい人、買いたい人には安心を。
社会にはもっと住み継がれる住まいを。

積水ハウスの「スムストック」は、積水ハウスグループの不動産部門「積和不動産」が
明確な基準で評価・販売する、安心な住まいです。

優良ストック住宅推進協議会は、積水ハウスを含めた住宅メーカー9社(現在は10社)により2008年7月に設立されました。
「優良ストック住宅」を定義し、共通の新しい査定方式のもと、独自の流通システムにより、優良なストック住宅の普及を図っています。

積水ハウスの建物を一番良く知る、積水ハウスグループの不動産部門
「積和不動産」が安心のサービスを提供します。

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    専任資格を持つスペシャリスト「スムストック販売士」が販売と査定を担当します。

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    建物をしっかりと評価。スケルトン(構造躯体)とインフィル(内装・設備)を分けて査定しています。

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    建物の価値を明確に。土地の価格と建物の価格を分けて表示します。

スムストックの条件

  • 住宅履歴データを保有している住宅
  • 50年以上の
    長期点検・補修制度に対応する住宅
  • 一定の耐震性能を備える住宅

積水ハウスの「スムストック」は、
この3つを全てクリアしています。

※優良ストック住宅推進協議会、会員各社(住宅メーカー10社)が、これまで供給してきた建物のうち上記の条件を満たすものを「スムストック」と定義しています。

◆「スムストック」とは、優良ストック住宅推進協議会の登録商標であり協議会加盟各社のみに使用が許諾されています。

◆建物の査定は、構造上主要な部分(スケルトン)を全体の6割として償却期間50年、内装設備の部分(インフィル)を4割として償却期間15年、各々分けて行っています。

◆価格査定方式は平成22年特許(特許第4514300号)取得済。詳しくは http://sumstock.jpをご覧ください。

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