サンドエル若葉台

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工・鉄骨造賃貸アパート

■積和不動産の一括借上げ契約中
■１ＬＤＫ×１５戸

◎年間賃料収入（満室時）：１７，６６４，０００円
◎表面利回り（満室時）：約５．３２％

外観：

• 画像一覧

東京仲介営業部　三鷹営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

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物件概要

• 物件名

  サンドエル若葉台

• 価格

  3億3,200万円 （税込）

• 想定利回り

  5.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：17,664,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区黒川

• 交通

  京王相模原線「若葉台」駅 徒歩4分（300m）

• 建物面積

  776.58m²（約234.91坪）

• 土地面積

  652.64m²（約197.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 築年月

  平成24年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 20.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  -

• 小学校

  川崎市立はるひ野小学校(約1200m)

• 中学校

  川崎市立はるひ野中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2019/12/05
• 次回更新予定日：2019/12/19

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。